امتناع بانک‌ها از اعطای وام ساخت مسکن/ چرا بانک‌ها میلی برای پرداخت تسهیلات مسکن ندارند؟
تاریخ انتشار: ۱۵ مرداد ۱۴۰۲ | کد خبر: ۳۸۳۹۱۵۳۸
یک کارشناس مسکن ضمن انتقاد از امتناع بانک‌ها در پرداخت وام ساخت مسکن، سوددهی بالای تسهیلات بخش بازرگانی و خدمات را به عنوان مهمترین عامل در عدم تمایل آنها در اعطای تسهیلات بانکی در بخش مسکن عنوان کرد.
گروه بانک و بورس بازارنیوز- سعید ترکاشوند؛ «فرشید ایلاتی» کارشناس مسکن پیرامون افزایش عرضه مسکن و همچنین تامین مالی ساخت آن توسط بانک‌ها، اظهار کرد: ما باید در مدت زمان کوتاهی با افزایش عرضه مسکن مشکلات این حوزه را سامان دهیم.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
این کارشناس مسکن افزود: به طور کلی ما باید بحث عرضه مسکن را از طرق مختلفی همچون انبوه سازی‌های دولتی و خصوصی داشته باشیم. علاوه بر این مسئله، سیاست‌گذاران بخش مسکن باید این اجازه را بدهند تا محدوده شهر‌ها گسترش پیدا کند و زمین‌های جدیدی برای ساخت مسکن عرضه شود.
وی خاطرنشان کرد: در حال حاضر، سود عدم پرداخت تسهیلات ساخت مسکن برای بانک‌ها بیشتر از پرداخت منابع مالی خود برای این حوزه است.بانک‌ها از طریق پرداخت تسهیلات بازرگانی، خدماتی و مضاربه سود‌های بیشتری می‌برند و به همین خاطر، تمایلی به اعطای تسهیلات ساخت مسکن ندارند. مثلاً با اعطای دو مورد تسهیلات شش ماهه مضاربه با سود ۲۳ درصد، ۴۶ درصد سود دریافت می‌کنند.
ایلاتی توضیح داد: در حال حاضر سودی که بانک‌ها از محل اعطای دو وام مضاربه می‌گیرند، بیش از دو برابر جریمه‌ای است که برای ندادن تسهیلات بلندمدت ساخت مسکن می‌پردازند. حتی اگر به میزان ۲۰ درصد برای عدم پرداخت تسهیلات ساخت مسکن جریمه شوند، باز هم عدم مشارکت آنها در پرداخت وام مسکن برای آن بهتر و به صرفه است.
این کارشناس بازار مسکن ادامه داد: در شرایط فعلی، بانک‌ها حاضرند جریمه عدم پرداخت تسهیلات ساخت مسکن را بپردازند، اما این وام را به متقاضیان ارائه ندهند. باید جریمه‌ها بیشتر از سودی باشد که بانک‌ها از اعطای وام به بخش بازرگانی، خدماتی و موارد این چنینی به دست می‌آورند.
وی در پایان خاطرنشان کرد: صرفه اقتصادی عدم پرداخت تسهیلات ساخت مسکن برای شبکه بانکی بسیار بالاست؛ لذا،حاکمیت برای اعطای تسهیلات ساخت مسکن باید به سمت جریمه مالیاتی برود تا مانع از عدم پرداخت تسهیلات ساخت مسکن توسط بانک‌ها شود.
پایان پیام//
منبع: بازار نیوز
کلیدواژه: وام مسکن ساخت مسکن وزارت راه و شهرسازی بازار مسکن قیمت مسکن تسهیلات بانکی وام مسکن عدم پرداخت تسهیلات ساخت مسکن بازار مسکن بانک ها
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت bazarnews.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «بازار نیوز» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۸۳۹۱۵۳۸ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
چرا بانک‌ها از پرداخت تسهیلات مسکن طفره می‌روند؟/ فرار بانک ها از تله وام مسکن
روز گذشته آمار جدیدی از عملکرد بانک‌ها برای مشارکت در قانون جهش تولید مسکن تا پایان فروردین سال 1403 منتشر شد.
به گزارش تجارت نیوز، این آمارها نشان می‌دهد عملکرد بانک‌ها در زمینه پرداخت تسهیلات نهضت ملی مسکن، همچنان مانند گذشته تعریف چندانی ندارد و این نهادها هنوز از پرداخت وام‌های مربوط به این بخش امتناع می‌کنند.
بر این اساس از بین 26 بانک عامل، عملکرد 18 بانک در این بخش صفر بوده است. بانک‌های مسکن، سپه، ملی، تجارت، ملت، صادرات، صنعت و معدن و توسعه صادرات تنها بانک‌هایی بودند که تا انتهای فروردین 1403، در مجموع 657 هزار و 596 میلیارد ریال تسهیلات در نهضت ملی مسکن پرداخت کرده‌اند.
چرا بانک وام مسکن نمی‌دهند؟تسهیلات بخش مسکن از نرخ سود بالایی برخوردار نیست و همچنین بازپرداخت آنها نیز نسبت به باقی وام‌ها، مدت بیشتری دارد. به این ترتیب سرمایه‌ای که در قالب وام مسکن از این بانک‌ها خارج می‌شود، بازگشت کوتاه‌مدت یا حتی میان‌مدت ندارد.
این در حالی‌ست که این نهادها هم‌اکنون نیز دچار ناترازی هستند و دولت بدون آن که خود قدمی در این عرصه بردارد، مدام سقف پرداخت تسهیلات را افزایش می‌دهد یا وام تکلیفی جدیدی برای بانک‌ها تعیین می‌کند.
بنابراین بانک‌ها ترجیح می‌دهند به‌جای درگیر کردن سرمایه خود در این زمینه که آورده زیادی برای آنها ندارد، در پروژه‌هایی شراکت داشته باشند که بتواند به ناترازی آنها کمک کند.
بانک ها چقدر وام مسکن پرداخت کردند؟عملکرد بانک مسکن در مشارکت نهضت ملی مسکن در این مقطع، 581.526 میلیارد ریال، بانک سپه 19.384 میلیارد ریال، بانک ملی 13.878 میلیارد ریال، تجارت، 11.898 میلیارد ریال، ملت 28.625 میلیارد ریال، صادرات 15 میلیارد ریال، صنعت و معدن 750 میلیارد ریال و توسعه صادرات ایران 1.520 میلیارد ریال بوده است.
عملکرد بانک‌های اقتصاد نوین، ایران‌زمین، گردشگری، مؤسسه ملل، کارآفرین، شهر، سینا، سامان، پست ایران، پاسارگاد، پارسیان، آینده، رفاه کارگران، توسعه تعاون، دی، کشاورزی، خاورمیانه و سرمایه در مشارکت نهضت ملی مسکن بر اساس آمار مذکور تقریبا صفر بوده است.
پیامدهای امتناع بانک‌ها از پرداخت وام نهضت ملی مسکننهضت ملی مسکن از پایه‌ای‌ترین شعارهایی بود که دولت سیزدهم با آن روی کار آمد. اما از همان ابتدا مشخص شد اجرایی شدن این پروژه با شرایط و منابع کشور همخوانی ندارد و موانع یکی پس از دیگری بر سر راه ساخت واحدها قرار گرفت.
یکی از اصلی‌ترین این موانع، امتناع بانک‌ها از پرداخت تسهیلات مربوط به این بخش است. مردمی که آخرین امید آنها برای خانه‌دار شدن پروژه‌های دولتی است، اکنون از دریافت وام‌های مربوط به این بخش نیز ناتوان هستند و دولت هر روز بیش از پیش به آنها برای واریز آورده فشار وارد می‌کند.
اداره راه و شهرسازی استان تهران چند روز پیش پیامکی به متقاضیان نهضت ملی مسکن ارسال کرده است. بر اساس این پیامک، افراد باید تا 31 اردیبهشت آورده خود را به 180 میلیون تومان افزایش دهند.
پیامک قبلی وزارت راه و شهرسازی اواخر سال گذشته برای متقاضیان ارسال شده است. این در حالی است که گفته‌های ابتدایی این وزارتخانه نشان می‌دهد، آورده مربوط به پروژه نهضت ملی مسکن باید در بازه‌های چهارماهه و هر بار 40 میلیون تومان واریز شود.
بنابراین در شرایطی که توان اقتصادی مردم پاسخگوی خرید و ساخت خانه نیست و هر بار مانعی جدید بر سر راه آنها برای شرکت در پروژه نهضت نهضت ملی مسکن وجود دارد، چگونه می‌توان به خانه‌دار شدن امید داشت؟
کانال عصر ایران در تلگرام
گزارشگر قديمى راديو دار فانى را وداع گفت